MADAME

Oportunidad de inversión en el centro neurálgico de Tarifa. Se traspasa «Madame», un local con personalidad propia situado en el corazón del casco antiguo, en la mejor zona de restaurantes y bares de copas de Tarifa. Actualmente el negocio se encuentra funcionando con éxito como bar de copas desde hace muchos años. El local se entrega totalmente equipado y listo para continuar la actividad desde el primer día. Se trata de una operación «llave en mano», ideal para quien busque un establecimiento operativo, con una dimensión grande para la zona y unas condiciones económicas difíciles de igualar.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL El establecimiento cuenta con una superficie aproximada de 100 m², con un ambiente de bar nocturno totalmente diferente, a lo que existe en Tarifa y con una personalidad underground que te traslada más al corazón de una gran ciudad como: Nueva York, Madrid o Berlín. Lo que permite tenerlo abierto durante todo el año y con clientela fija no solo durante la temporada altas durante todo el invierno. Su amplia superficie está distribuida de forma estratégica: • Una única estancia abierta que facilita el control del público y crea un ambiente envolvente. • Con una cocina separada de unos 12 m². Semi equipada y con campana extractora y salida directa de humos • Gran Barra Central: El corazón del negocio. Una barra amplia y cómoda, perfecta para un servicio de copas ágil y con gran capacidad de facturación. • Equipamiento Completo: El local se traspasa con todo el mobiliario, maquinaria y enseres. No requiere inversión inicial en equipamiento.

VERSATILIDAD Y LICENCIAS Aunque actualmente su actividad principal es nocturna, el local cuenta con una infraestructura que permite diversificar el negocio: • Licencia de Restaurante: Dispone de la licencia pertinente para operar como restaurante. • Cocina con Salida de Humos: Cuenta con una cocina, equipada con campana extractora y salida directa a la calle, lo que permite ofrecer comidas si se desea sin necesidad de obras. CONDICIONES ECONÓMICAS Y CONTRATO (PUNTO FUERTE) • Alquiler muy competitivo: Renta mensual de 1.200 €, un precio excelente para un local de estas dimensiones en el casco histórico y en la mejor zona de ocio nocturno. • Seguridad Contractual: Contrato vigente hasta mayo de 2027, con una renovación posterior pactada de 5 años adicionales. • Precio del Traspaso: 85.000 € OPORTUNIDAD DE ALQUILAR LA VIVIENDA DISPONIBLE EN PLANTA SUPERIOR DE LA MISMA DIMENSIÓN QUE EL BAR/RESTAURANTE. Una ventaja estratégica muy difícil de encontrar en Tarifa: existe la posibilidad de alquilar el piso superior (perteneciente a la misma propiedad). • Características: Gran Piso totalmente amueblado y equipado de dimensiones idénticas al local (aprox. 100 m²). • Uso: Ideal para solucionar el alojamiento del personal (gran ventaja en Tarifa) o para utilizarlo como vivienda de los dueños u oficina de gestión del negocio, justo encima del negocio. • Precio a negociar, pero muy competitivo